Les astuces pour réduire les frais de notaire

Lors d’un achat immobilier, le notaire doit être rémunéré (émoluments). Cette rémunération est fixé par décret et comprend les droits d’enregistrement et les frais de débours. Attention, quand on parle de frais de notaire, il ne s’agit pas uniquement de la rémunération du notaire. En réalité la rémunération du notaire ne représente qu’environ 10% du montant total des frais de notaire le reste étant des taxes pour l’état. Pour réduire ses frais de notaire, il existe plusieurs solutions.

1. Acheter un logement neuf. Les frais sont de 3 à 4% au lieu des 7 à 8% dans l’ancien. La différence provient des droits d’enregistrement.
   
   
2. Négocier le bien au maximum. Plus le prix est bas, moins les frais de notaire seront importants.
   
   
3. Sortez les meubles de votre prix total. Les frais de notaire sont basés sur l’immobilier et non le mobilier.
   
   
4. Vérifier que les frais d’agence soit bien exclus du calcul des frais de notaire.
   
   
5. Tentez de négocier la rémunération du notaire. Depuis la loi Macron, il est possible d’obtenir une réduction de 10% des honoraires du notaire. Essayez de les négocier même si cela reste relativement rare comme démarche.