Choisir un crédit à long ou court terme ?

Faut-il prendre votre crédit sur 15 ans ou plutôt sur 20/25 ans ? Quand vous commencez à investir dans l’immobilier, c’est une des questions que vous vous posez inévitablement.

  1. Si votre objectif est d’atteindre un certain niveau de revenu voir d’atteindre une liberté financière et d’enchaîner les investissements alors vous devez prendre la durée la plus longue possible.

  2. Il est vrai que plus la durée est longue, plus vous payerez d’intérêts mais c’est largement compensé par le fait que votre mensualité sera plus faible et que vous aurez par conséquent plus de cashflow. Et ce dernier vous permettra rapidement de retourner voir votre banque pour acheter d’autres biens.

  3. Un autre point clé, c’est que les intérêts de crédit sont déductibles des revenues locatifs. Donc vous payerez moins d’impôts également.

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