Points à vérifier sur le bien visité

  1. Le bien est-il lumineux ? (c’est très important)

  2. Quel est l’état des huisseries ? (si plus de 10 ans ou projet haut de gamme, il faut les changer)

  3. Y-a-t-il des volets aux fenêtres des chambres ?

  4. Quelle est l’isolation phonique et thermique ? Peut-on redistribuer facilement le bien ?

  5. Peut-on diviser facilement le bien ? (évacuation au centre de la pièce ?)

  6. Des travaux récents ont-ils été faits avec des « cache-misère » ? (lambris, etc…)

  7. La hauteur sous plafond est-elle suffisante ?
  8. La planéité du sol est-elle normale ?
  9. Y-a-t-il de la place perdue par rapport à la surface du bien ? (couloirs, dégagements, etc…) Pouvez-vous revoir les espaces ? Ne pas oublier que vous achetez des m2.
  10. Si travaux, demander les assurances des artisans et voir la Mairie.

  11. Litiges en cours ?

  12. Si travaux, autorisation de la copropriété ?

  13. Quel est le mode de chauffage ?

  14. Les éléments restants sont-ils fonctionnels ? (chauffage, fenêtres, volets, portes, etc…)

  15. Comment est exposé le bien ?

  16. Y-a-t-il une arrivée et évacuation d’eau pour le lave-linge et lave vaisselle ? (emplacement et optimisation d’espace)

  17. Y-a-t-il une VMC ou une aération qui fonctionne ? (attention aux traces d’humidité)

  18. Quel est l’état de la porte d’entrée ? (vérifier s’il s’agit d’une serrure 3 points)

  19. Le bien est-il loué ? Si oui récupérer le nom du locataire et ses coordonnées.

  20. Quelle est la nature  du bail ? (nu, meublé, commercial)
    Quand se termine-t-il ?

  21. Auriez-vous pu à un moment dans votre vie, apprécier vivre dans un tel bien ? (c’est important de se projeter. Si non, pourquoi un locataire se sentirait-il bien lui aussi ?)

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