Points à vérifier pour le cashflow

  1. Quels sont les loyers hors charges sur l’année dernière ? (vérifier la rentabilité actuelle)

  2. Demander les 3 derniers décomptes de charges. (vérifier le montant payé et la part récupérable)

  3. Quel est le montant des autres charges pour le locataire ? (chauffage, etc…)

  4. Demander la copie de la taxe foncière et de la taxe d’habitation de l’année dernière (vérifier le montant)

  5. Quel est le prix d’achat au mètre carré ?

  6. Quel est le loyer actuel si loué ? Si oui, demander les quittances de loyer des locataires en place sinon demander une estimation. (regarder le positionnement par rapport aux biens similaires)

  7. Demander le bilan de la SCI ou la déclaration LMNP ou les revenus fonciers (vérifier les déclarations).

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