Les points clés du mandat de recherche immobilier

Le mandat est un contrat entre le mandant et le mandataire. Il comprend de nombreux points à vérifier.

  1. Vous devez vérifier les éléments du mandataire. Est-il titulaire d’une carte professionnelle par exemple ? 

  2. Il doit comprendre une description suffisamment précise du bien que vous recherchez. Localisation, le type de bien, superficie, nombre de chambres, travaux, etc…

  3. Le prix du bien recherché doit être précisé.

  4. Le mandant doit fournir généralement une attestation bancaire de financement pour rassurer les différents acteurs. Ce document peut être un atout s’il y a plusieurs acheteurs sur un bien.

  5. Le mandant garde seul le pouvoir de décision relatif à une éventuelle offre d’achat.

  6. Le mandat est généralement d’une durée de 3 mois tacitement renouvelable.
  7. Le mandat peut être exclusif ou non. S’il l’est, le mandant s’interdit pendant la durée du mandat de recherche, de mener des recherches en parallèle pour un bien ayant les mêmes caractéristiques.

  8. Quand le mandat est expiré, le mandant s’interdit pendant une durée d’un an d’acheter un bien que le mandataire lui aurait présenté pendant le précédent mandat.

  9. Les honoraires doivent être précisés sur le mandat. Généralement, cela tourne autour de 2,5% qui sont payables à la signature chez le notaire.

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