Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?

Ci-dessous, vous trouverez les différents avantages et inconvénients d’investir dans les immeubles de rapport (IDR).

  1. Vous achetez en gros donc le prix au m2 sera moins cher normalement.

  2. Il n’y aura pas de copropriété par conséquent vous n’avez pas les charges correspondantes, etc… C’est une grosse économie.

  3. Vu qu’il n’y a pas de copropriété, vous serez le seul maître à bord. Vous avec plus de responsabilités sur l’ensemble du bien, vous planifiez les travaux sans syndic, vous pouvez faire de la LCD, ajouter une climatisation, mettre des serrures à codes ou des caméras dans les parties communes, changer la destination du bien.

  4. Avec un IDR, vous passez à la vitesse supérieure. Pour l’acquisition, vous faites exactement le même travail pour un studio et un IDR avec plusieurs appartements. Un seul compromis, un seul prêt, etc…

  5. Quand vous achetez un immeuble, vous avez moins de risques sur les impayés. Donc moins de risques sur la rentabilité.

  6. Si le bien est déjà loué en partie, le financement sera plus facile car le risque sera dilué.

  7. Si tout l’IDR est loué en LCD, vous pouvez adapter le HALL à ce mode d’exploitation.

  8. Pour l’achat d’un IDR, il y a bien moins de concurrence. Seuls des investisseurs s’intéressent à ce type d’achats.

  9. Sur un IDR, vous payerez moins cher les travaux au m2. Les artisans vont mutualiser les transports, les matériaux, etc…

 

 

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