Que faire en cas de refus de crédit immobilier ?

  1. Si vous obtenez un refus de prêt, aller voir d’autres banques. Il arrive que certains investisseurs obtiennent leur financement après 15-20 rendez-vous.

  2. Même en cas de refus, aller voir toutes les banques permet de bien connaître leur fonctionnement et leurs critères de sélection pour les prochains investissements.

  3. Si une banque régionale refuse ton crédit, vous pouvez aller voir la même banque dans une autre région.

  4. Essayer d’améliorer vos dossiers. Moduler à la baisse vos mensualités sur vos crédits, faites une suspension de mensualités pour augmenter vos trésoreries, fermer vos crédits consommation, etc…

  5. Si vous ne pouvez pas améliorer votre dossier, il ne vous reste plus qu’à dégraisser. Cela veut dire qu’il faut vendre un de vos investissements pour repartir de plus belle. Vendez votre bien le moins rentable pour diminuer votre dette, prendre votre plus-value latente et enfin augmenter vos fonds propres ce qui vous donnera un nouveau coup d’accélérateurs pour plusieurs nouveaux projets.

  6. Une autre astuce un peu plus délicate est de ne jamais faire de caution mais plutôt une hypothèque. Cela vous permettra la première année d’acheter plusieurs biens via plusieurs banques sans que cela se voit. Après la première année, tout sera visible sur vos impôts, revenus fonciers, taxe foncières mais pas la première année.

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